都市計畫土管與園圃之間

TODOs

• 開一個表單，用表格的方式，將法令予以條列化，並補充相關案例、調整方向...

法令討論

相關法令初步盤點

• 都市計畫法
  • 說明：現在已經有農業相關的項目「農業與農業建築」、「農藝與園藝」，方向上，可以新增使用項目「都市園圃」!!!，同時說明其內涵（公共的、社區的、市政運作的），評估可以落實這個使用項目的都市計畫分區。以下是更細節的法令探討：
  1. 都市計畫法針對其土地使用分區管制，規定於該法32條至41條，惟細節內容規定於該法第85條授權之各省市施行細則〈如都市計畫法台灣省施行細則、都市計畫法高雄市施行細則、台中市也公布都市計畫法台中市施行自治條例〉，故需參考各施行細則對各土地使用分區之規定才能瞭解。
  2. 都市計畫之土地使用分區有的採正面列舉(如農業區，都市計畫法台灣省施行細則第29條)，有的採反面列舉(如住宅區、商業區)，台中市農業區採正面列舉，其作園藝或花圃、農作是否屬該自治條例第37條之農業設施或農業生產，依該條第2項規定，須由該府農業局認定，農業局如有疑議才報部後轉農委會釋示。
  3. 至於住宅區、商業區如無該自治條例第18條、第21條等所列負面列舉項目，應該皆可為園藝或花圃、農作使用。
  4. 農業區使用是否屬農業設施之認定，農委會訂定「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」，依該辦法第2條第1項第2款之規定，縣市農業局可以據以認定。

• 莊老師協助了解都市園圃土地使用管制的回信如下：看來，下一步，我們得透過各地朋友，分別了解各縣市的施行細則規範。
1. 空地維護管理辦法
• 容積獎勵項目
2. 補充資料與聯結：臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

• 要不要加到都市計畫小百科來xd  http://hackfoldr.org/urbancodeg0vtw/

• 建築法
  • 關於屋頂、庭院空間、退縮空間、露臺空間等等
  • 綠建築規範與獎勵措施
  • http://twinfo.ncl.edu.tw/tiqry/hypage.cgi?HYPAGE=search%2Fshow_gaztext.hpg&sysid=E1507292

• 公寓大廈管理自治條例
  • 私領域的充分授權

• 公園自治條例
  • 主責機關可以去詮釋，若機關不接受則較困難有所突破，維護管理，既有公園部分進行農耕環境
  • 「農業公園」的公共內涵與意義
  • 與既有公園使用行為的競合

• 國有非公用土地提供綠美化案件處理原則
  • http://www.fnp.gov.tw/Edict.php?page=RuleInfo&TRE_ID=510&act=ArtAll
  • 許多空地是由財政部國有財產署所經管，而對於種菜，其態度較為保守，也與行政公務人員有交流經驗，但不容易有所突破與說服

• 水利局針對河濱空間，主要依循管理機制，所以要去看管理機制內容

• 地方政府運用市府、縣府土地，進行示範性作為
  • 臺北市建築物及法定空地綠化實施要點

• 都市更新自治條例
  • 容積獎勵項目

    農藝及園藝業

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    農業及農業建築

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• 公產圖利的議題
  • 2015 台北市法制局針對有做出解釋
  • ㄕ

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• 生態城市，食物
• 區公所公園，一公頃以下
• 生態公園潛力點，一公頃以上

關於防災體系

因為我們的訴求是開放空間的都農 ，所以防災議題要灌在都農上是要從開放空間來談

水、火、安置、物資

「地區防災計畫」的內容

土地使用分區管制的新增項目？

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